12 Rue Alfred Naquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Naquet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 121 mètres
- - Narbonne à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1033 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 883 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Naquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Naquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 12 Rue Alfred Naquet se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Naquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Naquet se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Naquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Naquet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
