2 b Rue Alfred Naquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Alfred Naquet, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 36 mètres
- - Narbonne à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1032 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alfred Naquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alfred Naquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 b Rue Alfred Naquet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alfred Naquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Alfred Naquet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Alfred Naquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Alfred Naquet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
