23 Rue André Cayatte, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Cayatte, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue André Cayatte, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oms à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 641 mètres
- - Collège Montesquieu à 724 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 695 mètres
Ventes au 23 Rue André Cayatte
Une vente a été recensée au 23 Rue André Cayatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Cayatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Cayatte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Cayatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Cayatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Cayatte dans son marché local
Prix du 23 Rue André Cayatte par rapport à la voie
Sur Rue André Cayatte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 23 Rue André Cayatte se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Cayatte par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André Cayatte se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 23 Rue André Cayatte à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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