1 Rue Anne Clavel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anne Clavel, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anne Clavel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 313 mètres
- - Narbonne à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 821 mètres
- - Collège Jules Ferry à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 438 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Anne Clavel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Anne Clavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anne Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anne Clavel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anne Clavel dans son marché local
Prix du 1 Rue Anne Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Anne Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 1 Rue Anne Clavel se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anne Clavel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anne Clavel se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anne Clavel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anne Clavel est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
