6 Rue Anne Clavel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Anne Clavel, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Anne Clavel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 281 mètres
- - Narbonne à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 847 mètres
- - Collège Jules Ferry à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 266 mètres
Ventes au 6 Rue Anne Clavel
Une vente a été recensée au 6 Rue Anne Clavel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Anne Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Anne Clavel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anne Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anne Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Anne Clavel dans son marché local
Prix du 6 Rue Anne Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Anne Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 6 Rue Anne Clavel se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Anne Clavel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Anne Clavel se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Anne Clavel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Anne Clavel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
