4 Rue Auber, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auber, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auber, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 170 mètres
- - Narbonne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 150 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 186 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auber, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auber dans son marché local
Prix du 4 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 4 Rue Auber se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auber par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auber se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auber à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auber est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 4 Rue Auber à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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