1 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 28.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 389 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 107 mètres
- - Narbonne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 315 mètres
- - Collège Cité à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 406 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 203 mètres
Ventes au 1 Rue Beranger
Les 8 ventes au 1 Rue Beranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beranger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 1 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Rue Beranger se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beranger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beranger se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 23.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beranger à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beranger est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 1 Rue Beranger à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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