2 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 21.97 % à celui du n°1 et du 2.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 414 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 118 mètres
- - Narbonne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 332 mètres
- - Collège Cité à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beranger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Beranger se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beranger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beranger se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beranger à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beranger est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
