14 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°10 et du 0.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 199 mètres
- - Narbonne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - Collège Cité à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 510 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Beranger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 14 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 14 Rue Beranger se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Beranger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Beranger se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Beranger à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Beranger est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
