21 Rue Bizet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bizet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 638 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 39 mètres
- - Narbonne à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 472 mètres
- - Collège Montesquieu à 827 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 248 mètres
Ventes au 21 Rue Bizet
Les 6 ventes au 21 Rue Bizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bizet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 21 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 21 Rue Bizet se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bizet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bizet se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bizet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bizet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
