7 Rue Bougainville, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bougainville, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 321 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 384 mètres
Ventes au 7 Rue Bougainville
Une vente a été recensée au 7 Rue Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bougainville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 7 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 7 Rue Bougainville se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bougainville par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bougainville se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bougainville à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bougainville est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
