2 Rue Braille, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Braille, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Braille, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Anatole France à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1255 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 1115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1193 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 844 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Braille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Braille dans son marché local
Prix du 2 Rue Braille par rapport à la voie
Sur Rue Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue Braille se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Braille par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Braille se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 2 Rue Braille à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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