10 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°12 et du 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 74 mètres
- - Narbonne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 291 mètres
- - Collège Cité à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 370 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chanzy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 10 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 10 Rue Chanzy se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chanzy se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chanzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chanzy est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
