16 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°14 et du 4.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 92 mètres
- - Narbonne à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 290 mètres
- - Collège Cité à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 395 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 175 mètres
Ventes au 16 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 16 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chanzy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 16 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 16 Rue Chanzy se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chanzy se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chanzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chanzy est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
