23 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 152 mètres
- - Narbonne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 306 mètres
- - Collège Cité à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 479 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chanzy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 23 Rue Chanzy se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chanzy se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chanzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chanzy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
