31 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 119 mètres
- - Narbonne à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 320 mètres
- - Collège Cité à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 505 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 170 mètres
Ventes au 31 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 31 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chanzy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 31 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 31 Rue Chanzy se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chanzy se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chanzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chanzy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
