36 a Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°17 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 174 mètres
- - Narbonne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Collège Cité à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 463 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 160 mètres
Ventes au 36 a Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 36 a Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Rue Chanzy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 36 a Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 36 a Rue Chanzy se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Rue Chanzy se situe 6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Rue Chanzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 36 a Rue Chanzy est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
