12 Rue Chaptal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chaptal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 100 mètres
- - Narbonne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 346 mètres
- - Collège Victor Hugo à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 573 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chaptal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 12 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 12 Rue Chaptal se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chaptal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chaptal se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chaptal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chaptal est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
