8 Rue Colonel Marmet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colonel Marmet, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colonel Marmet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 294 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 354 mètres
Ventes au 8 Rue Colonel Marmet
Les 2 ventes au 8 Rue Colonel Marmet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colonel Marmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colonel Marmet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Marmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Marmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colonel Marmet dans son marché local
Prix du 8 Rue Colonel Marmet par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Marmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 8 Rue Colonel Marmet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colonel Marmet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colonel Marmet se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colonel Marmet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colonel Marmet est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
