2 Rue de Bacchus, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bacchus, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2017,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bacchus, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
3 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bacchus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bacchus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue de Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Rue de Bacchus se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bacchus par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bacchus se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.83 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 2 Rue de Bacchus à Narbonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 80 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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