5 bis Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Cuxac, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°6 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cuxac à 76 mètres
- - Narbonne à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 532 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 404 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Cuxac
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Cuxac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Cuxac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Cuxac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Cuxac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Cuxac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Cuxac dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Cuxac par rapport à la voie
Sur Rue de Cuxac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 5 bis Rue de Cuxac se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Cuxac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Cuxac se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Cuxac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Cuxac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
