7 ter Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de Cuxac, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cuxac à 128 mètres
- - Narbonne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de Cuxac
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de Cuxac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de Cuxac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de Cuxac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Cuxac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Cuxac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de Cuxac dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de Cuxac par rapport à la voie
Sur Rue de Cuxac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 7 ter Rue de Cuxac se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de Cuxac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de Cuxac se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de Cuxac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de Cuxac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
