13 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Gazagnepas, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 d et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 647 mètres
- - Collège Montesquieu à 1034 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 756 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Gazagnepas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Gazagnepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Gazagnepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Gazagnepas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gazagnepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gazagnepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Gazagnepas dans son marché local
Prix du 13 Rue de Gazagnepas par rapport à la voie
Sur Rue de Gazagnepas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 13 Rue de Gazagnepas se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Gazagnepas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Gazagnepas se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 61.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Gazagnepas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Gazagnepas est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
