Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 262 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gazagnepas dans son marché local
Prix Rue de Gazagnepas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gazagnepas se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 90.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gazagnepas à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue de Gazagnepas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gazagnepas
Les ventes enregistrées Rue de Gazagnepas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gazagnepas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 177 mètres
- - Narbonne à 1796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 646 mètres
- - Collège Montesquieu à 1063 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gazagnepas
Adresses Rue de Gazagnepas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gazagnepas, classées par tranches de numéros.
