24 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Gazagnepas, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 49 parkings - 316 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 793 mètres
- - Collège Montesquieu à 1179 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 900 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 272 mètres
Ventes au 24 Rue de Gazagnepas
Une vente a été recensée au 24 Rue de Gazagnepas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gazagnepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gazagnepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gazagnepas dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gazagnepas par rapport à la voie
Sur Rue de Gazagnepas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 24 Rue de Gazagnepas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gazagnepas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Gazagnepas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Gazagnepas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Gazagnepas est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
