3 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gazagnepas, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 654 mètres
- - Collège Montesquieu à 1064 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 753 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gazagnepas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gazagnepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gazagnepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gazagnepas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gazagnepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gazagnepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gazagnepas dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gazagnepas par rapport à la voie
Sur Rue de Gazagnepas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 3 Rue de Gazagnepas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gazagnepas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gazagnepas se situe 41.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 90.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gazagnepas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gazagnepas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
