12 Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gleizes, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Vallière.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 488 mètres
- - Collège Jules Ferry à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gleizes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gleizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gleizes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gleizes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue de Gleizes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Rue de Gleizes se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gleizes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Gleizes se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 63.07 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 12 Rue de Gleizes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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