13 Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Gleizes, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Gleizes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Gleizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Gleizes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Gleizes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue de Gleizes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Rue de Gleizes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Gleizes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Gleizes se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 13.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Gleizes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Gleizes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 13 Rue de Gleizes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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