13 bis Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Gleizes, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 456 mètres
- - Collège Jules Ferry à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Gleizes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Gleizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Gleizes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Gleizes dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue de Gleizes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 13 bis Rue de Gleizes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Gleizes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Gleizes se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Gleizes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Gleizes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
