3 Rue de Guyenne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue de Guyenne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 141 mètres
- - Narbonne à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 200 mètres
- - Collège Montesquieu à 152 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Guyenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 Rue de Guyenne se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guyenne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guyenne se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
