Rue du Berry, 11100 Narbonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 498 €
de 1 989 € à 3 474 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du Berry, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue du Berry

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Prix Rue du Berry dans son marché local

Prix Rue du Berry par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Berry se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.77 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue du Berry

Les ventes enregistrées Rue du Berry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

10 août 2023
267 500 €(2 229 €/m²)
Maison7 p•120 m²
1 Rue du Berry, 11100 Narbonne

Cadre de vie et proximité Rue du Berry

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montesquieu à 126 mètres
  • - Narbonne à 1012 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 199 mètres
  • - Collège Montesquieu à 125 mètres
  • - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
  • - Lycée polyvalent Louise Michel à 330 mètres
  • - Ecole maternelle Marie Curie à 82 mètres
  • - Ecole élémentaire Voltaire à 137 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Berry

Rue du Berry est située dans le quartier Vignes Bâties. Elle compte 1792 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au Rue du Berry à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 245 € (5 %)

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