15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 0 parking - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Palais Du Travail à 102 mètres
- - Narbonne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 304 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 331 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de l’Ancienne Porte Neuve est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
