5 Rue de l'Aussou, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 5 Rue de l'Aussou , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Aussou, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 772 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 452 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Mathieu Peyronne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Aussou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Aussou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Aussou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Aussou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aussou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aussou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Aussou dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Aussou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aussou, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 5 Rue de l'Aussou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Aussou par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Aussou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Aussou à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Aussou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
