9 Rue de l'Independance, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Independance, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Independance, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 179 mètres
- - Narbonne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 363 mètres
- - Collège Cité à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 482 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 229 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Independance
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Independance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Independance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Independance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Independance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Independance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 9 Rue de l'Independance se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Independance par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Independance se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Independance à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Independance est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
