3 Rue de la Berre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Berre, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Berre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jean la Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 4845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Emile Zola à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 930 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 667 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Berre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Berre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Berre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Berre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Berre par rapport à la voie
Sur Rue de la Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 3 Rue de la Berre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Berre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Berre se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Berre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Berre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
