40 Rue de la Corniche, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Corniche, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 96 parkings - 2245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Narbonne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 696 mètres
Ventes au 40 Rue de la Corniche
Les 41 ventes au 40 Rue de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Corniche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 40 Rue de la Corniche se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Corniche par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Corniche se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Corniche à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Corniche est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
