53 Rue de la Corniche, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 151 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Corniche, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 795 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 853 mètres
Ventes au 53 Rue de la Corniche
Les 3 ventes au 53 Rue de la Corniche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Corniche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 53 Rue de la Corniche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Corniche par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Corniche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Corniche à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Corniche est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
