2 Rue de Lodi, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lodi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 729 mètres
- - Collège Jules Ferry à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 665 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lodi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lodi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue de Lodi se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lodi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lodi se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 25.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lodi à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lodi est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 2 Rue de Lodi à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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