7 Rue de Lodi, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lodi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 728 mètres
- - Collège Jules Ferry à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 636 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 527 mètres
Ventes au 7 Rue de Lodi
Les 2 ventes au 7 Rue de Lodi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lodi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 7 Rue de Lodi se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lodi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lodi se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 28.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lodi à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lodi est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 7 Rue de Lodi à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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