98 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 808 €

de 2 038 € à 3 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°98 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 98 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montmorency à 126 mètres
- Narbonne à 1703 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 457 mètres
- Collège Jules Ferry à 467 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1393 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 520 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 450 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue de Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Rue de Mazagran(2 811€)

98 bis Rue de Mazagran(2 789€)

100 Rue de Mazagran(2 804€)

102 Rue de Mazagran(2 790€)

104 Rue de Mazagran(2 731€)

94 Rue de Mazagran(2 803€)

106 Rue de Mazagran(3 040€)

92 Rue de Mazagran(2 666€)

Prix du 98 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 98 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 98 Rue de Mazagran se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue de Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de Mazagran se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 42.68 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,525 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,791 €)

Hlm Delory, 11100 Narbonne(2,377 €)

Place des Pyrenees, 11100 Narbonne(2,252 €)

Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.