9 Rue de Normandie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Normandie, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 17 mètres
- - Narbonne à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 448 mètres
- - Collège Montesquieu à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Normandie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Normandie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 9 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 9 Rue de Normandie se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Normandie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Normandie se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Normandie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Normandie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
