1 Rue de Picardie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°3 et de 16.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Picardie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 19 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 36 mètres
- - Narbonne à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 510 mètres
- - Collège Montesquieu à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 269 mètres
Ventes au 1 Rue de Picardie
Une vente a été recensée au 1 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Picardie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 1 Rue de Picardie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Picardie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Picardie se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Picardie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Picardie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
