16 Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Saint Salvayre, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°1 bis et de n°20 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean la Source à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1301 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1104 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 248 mètres
Ventes au 16 Rue de Saint Salvayre
Les 3 ventes au 16 Rue de Saint Salvayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Saint Salvayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Saint Salvayre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint Salvayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint Salvayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Saint Salvayre dans son marché local
Prix du 16 Rue de Saint Salvayre par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Salvayre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 16 Rue de Saint Salvayre se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Saint Salvayre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Saint Salvayre se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Saint Salvayre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Saint Salvayre est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
