22 Rue de Tlemcen, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Tlemcen, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Tlemcen, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 154 mètres
- - Narbonne à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 728 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Tlemcen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Tlemcen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Tlemcen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Tlemcen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tlemcen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tlemcen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Tlemcen dans son marché local
Prix du 22 Rue de Tlemcen par rapport à la voie
Sur Rue de Tlemcen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 22 Rue de Tlemcen se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Tlemcen par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Tlemcen se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.44 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 22 Rue de Tlemcen à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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