3 Rue des 3 Tourettes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Tourettes, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 Tourettes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Gua à 166 mètres
- - Narbonne à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 777 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 722 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 891 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 3 Tourettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 3 Tourettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Tourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Tourettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Tourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Tourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Tourettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Tourettes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Tourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Rue des 3 Tourettes se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Tourettes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 3 Tourettes se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 Tourettes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 Tourettes est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
