26 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 458 mètres
- - Collège Jules Ferry à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Arts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 26 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 26 Rue des Arts se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Arts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Arts se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Arts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Arts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
