35 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 471 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 372 mètres
Ventes au 35 Rue des Arts
Les 4 ventes au 35 Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Arts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 35 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 35 Rue des Arts se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Arts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Arts se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 78.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Arts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Arts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
