6 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°9 mais inférieur de 4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 542 mètres
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 466 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 357 mètres
Ventes au 6 Rue des Arts
Les 2 ventes au 6 Rue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Arts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 6 Rue des Arts se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Arts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Arts se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Arts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Arts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
