16 Rue des Colonnes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Colonnes, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°21 et de 3.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Colonnes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 70 mètres
- - Narbonne à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 83 mètres
- - Collège Victor Hugo à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 318 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 116 mètres
Ventes au 16 Rue des Colonnes
Les 3 ventes au 16 Rue des Colonnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Colonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Colonnes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Colonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Colonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Colonnes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Colonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Colonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 16 Rue des Colonnes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Colonnes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Colonnes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Colonnes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Colonnes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
