3 Rue des Colonnes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Colonnes, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Colonnes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 73 mètres
- - Narbonne à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 117 mètres
- - Collège Victor Hugo à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 89 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 297 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Colonnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Colonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Colonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Colonnes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Colonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Colonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Colonnes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Colonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Colonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 3 Rue des Colonnes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Colonnes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Colonnes se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Colonnes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Colonnes est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
